Sole Hill — инженерные системы клубного дома премиум-класса
Москва, Олимпийский проспект 12
Москва, Олимпийский проспект 12
Для Sole Hill мы разработали проектную и рабочую документацию по ОВиК, ВК и ЭОМ, выполнили BIM-координацию и сопровождали реализацию до ввода объекта.
Ключевая задача — разместить инженерные системы в условиях плотной архитектурной и конструктивной среды, сохранив высоту помещений, акустический комфорт и доступность оборудования для обслуживания.
Ключевые параметры:
Реализуемые решения для премиального объекта
В результате заказчик получил согласованный комплект проектной и рабочей документации инженерных систем, подготовленный с учетом архитектурных, конструктивных и эксплуатационных требований объекта.
Ключевая задача — разместить инженерные системы в условиях плотной архитектурной и конструктивной среды, сохранив высоту помещений, акустический комфорт и доступность оборудования для обслуживания.
Ключевые параметры:
Параметр | Данные |
Объект | Клубный дом премиум-класса Sole Hill |
Адрес | Москва, Олимпийский проспект, 12 |
Масштаб | 108 апартаментов и подземный паркинг на 154 машино-места, площадь - 27 515 м2 |
Категории помещений | Апартаменты, рестораны, офисы, магазины, подземная 4-х уровневая автостоянка |
Стадии | «П» и «Р» |
Технология | Детализированная 3D BIM-модель |
Сопровождение | Авторский надзор до ввода объекта в эксплуатацию |
Реализуемые решения для премиального объекта
В результате заказчик получил согласованный комплект проектной и рабочей документации инженерных систем, подготовленный с учетом архитектурных, конструктивных и эксплуатационных требований объекта.
- Выпущена проектная и рабочая документация по ОВиК, ВК и ЭОМ.
- Выполнена междисциплинарная BIM-координация инженерных систем.
- Проработаны инженерные зоны без критичных коллизий с архитектурой и конструкциями.
- Обеспечены требования к высоте помещений, обслуживанию оборудования и акустическому комфорту.
- Выполнено сопровождение реализации до ввода объекта в эксплуатацию.
Особенности проекта
-
КЛАСС ОБЪЕКТАКлубный дом премиум-класса в условиях плотной городской застройки -
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИПроектирование ключевых систем жизнеобеспечения: микроклимат (ОВиК), водоснабжение (ВК) и электросети (ЭОМ) -
ТЕХНОЛОГИИ (BIM)Детализированная 3D-модель, выявление и устранение коллизий на этапах координации стадий «П и Р». -
СИСТЕМНАЯ ИНТЕГРАЦИЯБесшовная увязка механических и электрических сетей с комплексами автоматизации. -
СЛОЖНАЯ АКУСТИКАРазмещение мощных систем микроклимата с соблюдением строгих требований к уровню шума. -
ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГРазработка и успешная защита в экспертизе сложных алгоритмов энергоэффективных систем
СЛОЖНОСТЬ ЗАДАЧИ
Сохранить архитектурный замысел при высокой плотности коммуникаций.Премиальная жилая архитектура предъявляет к инженерным системам особые требования. Они должны быть надёжными, доступными для обслуживания и органично интегрированными в интерьер. При этом инженерия не должна снижать проектную высоту помещений, нарушать архитектурный замысел или создавать акустический дискомфорт для резидентов.
Перед командой стояла задача согласовать размещение инженерных систем с архитектурными и конструктивными решениями здания. Работу необходимо было выполнить в условиях ограниченного пространства шахт, технических помещений, коридоров и запотолочных зон.
Наиболее сложными стали участки с высокой плотностью коммуникаций. Крупные воздуховоды, трубопроводы, кабельные трассы, оборудование и строительные конструкции требовалось разместить без критичных пересечений, сохранив возможность монтажа, обслуживания и требуемый уровень акустического комфорта.
Задача заключалась не в разработке отдельных разделов по ОВиК, ВК и ЭОМ, а в создании единой инженерной системы, согласованной с архитектурой и конструкциями и подготовленной к реализации на строительной площадке.
ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ
Комплексная BIM-координация.Для проектирования использовалась детализированная 3D BIM-модель. Она позволила объединить инженерные решения с архитектурными и конструктивными решениями здания.
На этапе проектирования команда заранее увязала трассы воздуховодов, трубопроводов и кабельных линий с архитектурными и конструктивными решениями, проверила размещение инженерного оборудования и проработала сложные узлы в условиях ограниченного пространства.
BIM-модель позволила провести междисциплинарную проверку решений, снизить риск коллизий и подготовить согласованную проектную и рабочую документацию для реализации на строительной площадке.
В состав работ вошли:
- Разработка проектной и рабочей документации по разделам ОВиК, ВК и ЭОМ.
- Увязка инженерных систем с архитектурными и конструктивными решениями здания.
- Проработка размещения воздуховодов, трубопроводов, кабельных трасс и оборудования в шахтах, технических помещениях, коридорах и запотолочных пространствах.
- Подготовка решений с учётом монтажной последовательности, доступа к оборудованию и последующего технического обслуживания.
- Проработка инженерных решений, влияющих на акустический комфорт жилых помещений.
- Сопровождение реализации проектных решений на ключевых этапах строительства.
Техническая галерея
ВК РЕАЛ
ВК РЕАЛ
- Проектно-инжиниринговое бюро.
- Проектирование внутренних инженерных систем с 2008 года.
НАВИГАЦИЯ
ИНФОРМАЦИЯ
- Вакансии
- Политика конфиденциальности
- Пользовательское соглашение
- г. Москва, ул. Академика Королева, 13, Email: master@vkrl.ru.
